古ハイツを一戸建てに再生する｜間取り発表！

福岡市南区井尻の古ハイツを解体する中、思わぬ掘り出し物を見つけたので、それを活かした間取りにしました

こんにちは。ストックホーム・フクオカです

古い賃貸用ハイツを、分譲住宅として再生するため現在解体中です。壁、床が剥がされ、骨格が見えてくるところまで来ました

近隣の方にはご迷惑をおかけしております。

元々が賃貸物件の場合、投資効果が最大になるように建てているので、色々と必要最低限な部分があります

それは仕入れる前から折り込み済みなので、きちんとした耐震性、断熱性、デザインを備えるところまで手を加えます

補強金具もすでに入り始めています

木材の継ぎ目を金具で補強することで、地震の際、引き抜かれないようにします

掘り出し物発見！

天井を剥いだところで、やっぱり出てきた掘り出し物！“太鼓梁（丸太梁）”です

これは見せ梁にするしかありません！

野蛮な組み方に見えるかもしれませんが、実はとても高い技術が必要で、クネクネ曲がる材木の“芯”を見極めるのは、熟練の大工さんにしかできない技。だから、新しく作ろうと思っても簡単にはできないのです

見せ梁にするには、屋根の勾配に沿って天井を作る必要があります

こんな感じ（当社施工例）

南区井尻古ハイツ再生｜間取りはこちら

【1階】洋室3室と玄関の構成。BとCの2室は2in1ルームでつながっていて、将来分離が可能です。Aの主審室にはウォークインクローゼットを設置。広めの玄関も見所です

【2階】勾配天井と見せ梁のあるリビングダイニング、半独立型のキッチン、そして、高い収納力と回遊動線が魅力の水回りとしました

外から見ても「これがあのアパート！？」とビックリされるくらい、かっこよくなる予定です

駐車場のアスファルトも貼りなおします！お楽しみに！

●シリーズ『ツキノキ先生と語る　家さがし対談』

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担当：松元・土師

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