いまは買い時？～フラット35の金利について～

こんにちは、福岡支社営業部です。

住宅を検討していて、「最近物件が高くなった」という声を聴いたことはありませんか？

そうなんです、福岡市では直近7年間、土地価格が毎年上昇してます。

これは福岡市の土地公示価格の推移を表したものです。

直近3年間では年平均６％以上というものすごい上り巾です。

福岡人気は県民としては嬉しいことですが、いざ住宅購入となるとなかなか大きな問題です。

さらに土地だけじゃなく建築資材の物価も上がっているとなれば・・・

やっぱり今買うべきじゃないのかな・・・

と落ち込んでいるあなたに朗報です！！

実は今、住宅ローンの金利が安いんです。

特に注目すべきは長期固定金利のフラット35です。

金利推移のグラフをみると長期固定金利は右肩下がり、

（参考：https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/）

2月の実行金利は0.99％です。

ちなみに5年前の平均金利は1.70％。

実際の借入額でみるとどれだけ差が出るのでしょうか。

借入額4000万円で比較してみます。

総額でなんと約600万円も差がでています。

今度は物件価格の上昇も考慮して計算してみます。

5年前と比べて物件価格が1割上昇したとすると4000万の物件は4400万になっています。

なんとそれでも今借りる方が総額は安くなるんです。

その差約100万円！！

金利がどれだけ重要かわかりますね。

物件価格が上昇したのは大きな問題ですが、金利の低下はそれ以上に嬉しいことなのです。

つまり、今は間違いなく買いやすい時期なんです！！

資金計画のご質問などございましたらお気軽にご相談ください。

スタッフ一同心よりお待ちしております。